The smart Trick of 二手筍盤 That Nobody is Discussing
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這類個案需要通過壓力測試,供款額以銀行一按加「首期貸款」的總供款額計算。由於該筆首期貸款年期短,相應每月供款額大,壓力測試可能因此而難以過關,需另覓擔保人一起申請。若果業主兩年後想轉按的話,需要向政府取得同意書,但不能加按套現或延長還款期。
可選房間數目: 根據你的需求選擇房間數目。搵樓街提供從開放式單位到多房單位的選擇,滿足不同租客的需求。
新型肺炎下,除了口罩及消毒用品,買到斷市或者天價外,不少生活必需品如廁紙、雞蛋都有人搶,樓巿亦不乏伺低吸納的實客出動,早前一個南區屋苑叫價回落,出現排隊睇樓情況,今期特別為一眾準備逆巿撈筍盤人士提供搵樓貼士。
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買家切忌過分批評單位內籠,以為一定可以「鋤到價」,始終旺市是業主主導買賣,一旦封盤不賣,買家反而買不到心水單位。相反,買家可以主動跟業主見面傾價,議價時不妨大打「人情牌」,如父母協助子女上車,不妨以「畀機會後生仔上車」為由打動業主減價。
多樣化的篩選器功能: 搵樓街提供多種篩選器功能,讓租客可以根據自己的需求進行精確篩選,快速找到合適的租盤。
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當一切塵埃落定,簽訂臨時合約後,則跟一般的置業流程沒有太大分別,買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。一般而言,買家在買入二手物業後,業主會提供兩次開門的機會。一次就是開門予銀行開門作估價;第二次就是在成交前,業主進行驗樓收工作。
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本地疫情到今天似乎已經完全穩定,但願經濟亦盡快走出低谷,筆者祝讀者們上車順利。
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